一(yī)、《物(wù)業(yè)管理條例》

  1．對物(wù)業(yè)管理區域内治安、環保、物(wù)業(yè)裝飾裝修和使用違法違規行為(wèi)，承擔制止和報(bào)告義務。

   2. 物(wù)業(yè)管理區域内的安全防範義務；對安全事(shì)故，承擔采取應急措施、報(bào)告，協助救助義務。

   二、《北(běi)京市(shì)排水(shuǐ)和再生(shēng)水(shuǐ)管理辦法》（市(shì)政府令第215号）

   3.對住宅專用排水(shuǐ)和再生(shēng)水(shuǐ)設施承擔運營和養護責任。

   三、《北(běi)京市(shì)禁止違法建設若幹規定》（市(shì)人民(mín)政府令第228号）

   4.對違法建設行為(wèi)，承擔制止和報(bào)告責任。

   四、《住宅室内裝飾裝修管理辦法》（建設部令[2002]第110号）

   5. 對住宅室内裝修的裝修人和裝修企業(yè)，履行告知裝修禁止行為(wèi)和注意事(shì)項。

   6.對違法裝修行為(wèi)，承擔制止責任；對已造成事(shì)實後果或者拒不改正的違法裝修行為(wèi)，承擔及時報(bào)告責任。

   7.對裝修行為(wèi)，進行現場檢查；對違法和違約的行為(wèi)，應當要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并将檢查記錄存檔。

   五、《保安服務管理條例》（國(guó)務院令第564号）

   8.保安服務中形成的監控影像資料、報(bào)警記錄，應當至少留存30日備查，保安從(cóng)業(yè)單位和客戶單位不得删改或者擴散。（第二十五條）

   六、《北(běi)京市(shì)樓宇内生(shēng)産經營單位安全生(shēng)産規範（試行）》（京安監發[2009]34号）

   9.對樓宇内生(shēng)産經營單位的安全生(shēng)産，開(kāi)展安全檢查；對事(shì)故隐患，履行書面告知樓宇内使用單位，報(bào)告産權單位和相(xiàng)關行政管理部門(mén)的義務。

   10.物(wù)業(yè)單位應當保證樓宇疏散通(tōng)道、安全出口的暢通(tōng)，并保證樓宇的整體消防設施、重要設施的完好有效。（第二十條）

   七、《北(běi)京市(shì)安全生(shēng)産條例》

   11.物(wù)業(yè)服務企業(yè)依照(zhào)委托協議承擔其管理範圍内的安全生(shēng)産管理職責。

   八、《北(běi)京市(shì)消防條例》

   12.住宅區的物(wù)業(yè)服務企業(yè)應當做好下(xià)列消防安全工(gōng)作：

   ①開(kāi)展日常消防安全宣傳教育，提示火災隐患，組織居民(mín)進行滅火和應急疏散演練。

   ②組織安全巡查，發現火災隐患及時采取措施。

   ③維護管理共用消防設施、器(qì)材，确保完好有效。

   ④保障疏散通(tōng)道、安全出口、消防車通(tōng)道暢通(tōng)，劃定和設置停車泊位及設施時不得占用、堵塞消防車通(tōng)道。

   ⑤對占用、堵塞、封閉疏散通(tōng)道、安全出口、消防車通(tōng)道的行為(wèi)予以勸阻并督促改正；對拒不改正的，及時向公安機(jī)關消防機(jī)構或者公安派出所報(bào)告。

   ⑥對初起火災采取必要的處置措施。（第二十四條）

   九、《關于進一(yī)步加強本市(shì)有限空間作業(yè)安全監管的意見(jiàn)》（京政辦發[2010]19号）

   13.物(wù)業(yè)管理企業(yè)負有落實有限空間作業(yè)規範，提高(gāo)安全生(shēng)産保障條件(jiàn)的責任。

   十、《北(běi)京市(shì)人民(mín)防空工(gōng)程和普通(tōng)地下(xià)室安全使用管理辦法》（北(běi)京市(shì)人民(mín)政府令第152号）

   14.地下(xià)空間的産權人委托管理單位管理的，安全責任由管理單位負責。

   十一(yī)、《北(běi)京市(shì)綠化條例》

   15.接受居住區業(yè)主委托，對居住區綠地、樹木(mù)承擔管理和保護責任。對居住區内嚴重影響居住采光(guāng)、通(tōng)風、安全的樹木(mù)，管護單位應當按照(zhào)有關技(jì)術(shù)規範及時組織修剪。

   十二、《北(běi)京市(shì)電(diàn)梯安全監督管理辦法》

   16.承擔電(diàn)梯安全使用管理責任。

   十三、《北(běi)京市(shì)房屋建築使用安全管理辦法》

   17.承擔房屋建築使用安全管理責任；應當配備房屋建築安全管理員(yuán)。