一(yī)、防汛工(gōng)作

防汛工(gōng)作時物(wù)業(yè)管理公司夏季工(gōng)作重點之一(yī)，一(yī)來是法定和合同約定的義務，再者，近年(nián)來，因為(wèi)大雨、暴雨造成物(wù)業(yè)公司破産的案例比比皆是。防汛工(gōng)作重點做好編制預案、準備防汛物(wù)資、檢修防汛設備、設施、加強防汛信息的通(tōng)報(bào)等。

二、防色、防盜、防搶劫

夏季是治安案發率較高(gāo)的季節，小(xiǎo)區的防盜尤為(wèi)重要，尤其是安裝了斷橋鋁類窗(chuāng)戶的物(wù)業(yè)，這類窗(chuāng)戶很容易被撬開(kāi)。再就(jiù)是女性的安全了，注意多(duō)宣傳，監控一(yī)定要有效，保安發現問題要及時報(bào)警、協助處理。

三、防潮

夏季要管好自(zì)己的庫房、設備房和業(yè)主租用的地下(xià)室，防潮也尤為(wèi)重要，不然會(huì)造成必要的财産損失。員(yuán)工(gōng)宿舍也要采取點措施。

四、員(yuán)工(gōng)防中暑

保安、保潔等室外暴露的崗位要采購些防暑降溫物(wù)品，防止員(yuán)工(gōng)中暑。合理做好員(yuán)工(gōng)的排班，切勿長(cháng)時間加班，尤其是白(bái)天。另外，做好員(yuán)工(gōng)的教育工(gōng)作，夏季容易煩躁。

五、中央空調

加強中央空調有關設備的維護保養和運行監管工(gōng)作，冷卻塔、冷機(jī)及運行時間調節，做好業(yè)戶申請加時空調的計費(fèi)工(gōng)作，必要時要公示，否則又(yòu)是矛盾。

六、小(xiǎo)區水(shuǐ)池

小(xiǎo)區設有水(shuǐ)系、深水(shuǐ)池的項目，要加水(shuǐ)深标示、護欄等的檢查和更新，必要時發布溫馨提示，提示廣大業(yè)主注意安全。這是重點風險之一(yī)。

七、避雷檢測

夏季時打雷多(duō)發季節，一(yī)定要按照(zhào)有關政策要求及時做好避雷檢測工(gōng)作。

八、綠化養護

加強植物(wù)病蟲害防治，做好草(cǎo)坪疏水(shuǐ)工(gōng)作，适時對草(cǎo)坪進行打孔通(tōng)氣，遇有暴雨時做好新建植植物(wù)的加固工(gōng)作。

九、垃圾清理

夏季垃圾量大，而且容易發酵，一(yī)定要做好收集和清運工(gōng)作，加強垃圾房和垃圾容器(qì)的清理和消殺工(gōng)作。

十、電(diàn)梯機(jī)房

夏季帶有電(diàn)梯機(jī)房的室内溫度會(huì)很高(gāo)，一(yī)般會(huì)裝有空調，然遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能(néng)達到(dào)額定的運行溫度，因此，一(yī)定要及時檢查、定期通(tōng)風、保證空調的正常運行。